W Legionowie odbędzie się otwarte spotkanie poświęcone planom budowy mieszkań na tani wynajem w formule Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM). W ratuszu 21 maja mieszkańcy porozmawiają z prezydentem miasta o nowych inwestycjach, zasadach programu oraz możliwościach uzyskania mieszkania dla osób bez zdolności kredytowej.
W Legionowie odbędzie się otwarte spotkanie poświęcone budownictwu mieszkaniowemu i planom miasta dotyczącym tanich mieszkań na wynajem. Prezydent miasta zaprasza mieszkańców do rozmowy o tym, jak ma wyglądać lokalna polityka mieszkaniowa w najbliższych latach. Spotkanie zaplanowano na 21 maja o godz. 18:00 w sali widowiskowej legionowskiego ratusza.
Jednym z głównych tematów rozmowy będą mieszkania w formule Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM). To program, który pozwala budować mieszkania na wynajem po cenach niższych niż rynkowe, z możliwością późniejszego przejścia na własność. Władze miasta zapowiadają przystąpienie do programu i budowę pierwszego budynku SIM na terenie Legionowo. Projekt ma skierować ofertę do osób, które nie mogą pozwolić sobie na kredyt hipoteczny, ale są w stanie regularnie płacić czynsz.
Miasto kieruje program SIM przede wszystkim do:
- osób bez zdolności kredytowej, które mają jednak stabilne dochody pozwalające na opłacanie czynszu,
- osób, które zarabiają za dużo na lokal komunalny, ale za mało na kredyt,
- osób bez prawa do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości.
W założeniach programu pojawiają się także kryteria pierwszeństwa. Preferencje mają otrzymać m.in. osoby wychowujące co najmniej jedno dziecko oraz osoby po 60. roku życia. SIM opiera się na budowie mieszkań na wynajem z niższym czynszem niż na rynku komercyjnym. Najemcy wnoszą tzw. partycypację, która może wynieść do 30% kosztów budowy lokalu.
System zakłada kilka rozwiązań:
- możliwość zamieszkania w SIM bez konieczności zaciągania wysokiego kredytu; umowa z SIM może jedynie obligować do wniesienia partycypacji w wysokości do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego;
- nawet o połowę niższe stawki czynszu niż na rynku komercyjnym;
- dla najemców będących jednocześnie partycypantami, możliwość rozliczenia partycypacji w czynszu (tzw. „wakacje czynszowe”, dzięki którym najemca przez czas określony w umowie, a w przypadku emerytów – bezterminowo, będzie płacił nawet 20% niższy czynsz);
- możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności (uzyskanie własności mieszkania w perspektywie lat).
Władze Legionowa zwracają uwagę na duże zapotrzebowanie na mieszkania. Lista osób oczekujących na lokale komunalne pozostaje długa, a dostępne zasoby nie pokrywają wszystkich potrzeb. W planach znajduje się m.in. budowa nowego budynku komunalnego przy ul. Herberta, a SIM ma stanowić dodatkową ofertę dla osób rozpoczynających samodzielne życie.
Spotkanie w ratuszu ma charakter otwarty. Mieszkańcy będą mogli poznać szczegóły programu SIM, zadać pytania i przedstawić swoje opinie dotyczące rozwoju budownictwa mieszkaniowego w mieście.
Radek Cichocki
kontakt: radek@wirtualnelegionowo.pl
